About us and legal information
Maxis Group is a registered real estate broker for sales and rentals in the Republic of Serbia. Below you will find the information the law requires us to publish, as well as our terms of business.
Broker details / Podaci o posredniku
- Company namePoslovno ime
- Maxis Group d.o.o. Beograd
- Registered office (sedište)Sedište
- Hercegovačka 15/303, 11000 Beograd
- Tax ID (PIB)PIB
- 112901267
- Register of Brokers numberBroj u Registru posrednika
- 1850
- Agent licenceBroj licence posrednika
- № 5744
- PhoneTelefon
- +381 61 212 04 25
- WebsiteInternet stranica
- https://maxisgroup-serbia.com
Legal basis
Real estate brokerage is governed by the Law on Brokerage in Real Estate Transactions and Leases of the Republic of Serbia ("Službeni glasnik RS", no. 95/2013, 41/2018 and 91/2019). The Register of Brokers is kept by the ministry responsible for trade; the register is public and anyone can check our company under number 1850.
In accordance with Article 18 of the Law, each of our listings states the broker's name, Register of Brokers number, price, location, area and layout of the property.
Brokerage is carried out on the basis of a written brokerage agreement with the client. Before signing, we inform the client of our terms of business and the amount of the fee.
Pravni okvir
Maxis Group d.o.o. Beograd, Hercegovačka 15/303, 11000 Beograd, PIB 112901267, obavlja delatnost posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Sl. glasnik RS”, br. 95/2013, 41/2018 i 91/2019) i upisan je u Registar posrednika pod brojem 1850. Broj licence posrednika: 5744.
U skladu sa članom 18. Zakona, u svakom oglasu na ovoj internet stranici navedeni su poslovno ime posrednika, broj pod kojim je upisan u Registar posrednika, kao i cena, lokacija, površina i struktura nepokretnosti.
Terms of business / Opšti uslovi poslovanja
In short: we find the other party to the deal for our client (buyer, seller, tenant or landlord), arrange viewings, check the documents and help prepare the contract. The broker's fee is paid only once the deal is concluded, unless the brokerage agreement says otherwise.
1. Opšte odredbe
Ovim Opštim uslovima poslovanja uređuje se poslovni odnos između posrednika Maxis Group d.o.o. Beograd (u daljem tekstu: Posrednik) i nalogodavca, fizičkog ili pravnog lica. Posredovanje se vrši na osnovu pisanog ugovora o posredovanju. Zaključenjem ugovora o posredovanju nalogodavac potvrđuje da je upoznat i saglasan sa ovim Opštim uslovima.
2. Obaveze posrednika
Posrednik je dužan da postupa savesno i pošteno, da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice radi zaključenja ugovora, da izvrši uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine na nepokretnosti i upozori nalogodavca na očigledne rizike, da obavesti nalogodavca o okolnostima značajnim za posao, da posreduje u pregovorima, da omogući razgledanje nepokretnosti, da čuva lične podatke nalogodavca i da u oglasima navodi zakonom propisane podatke.
3. Obaveze nalogodavca
Nalogodavac je dužan da posredniku pruži tačne podatke o nepokretnosti i dostavi na uvid isprave o pravu svojine, da obavesti posrednika o svim promenama, da omogući razgledanje nepokretnosti i da posredniku isplati ugovorenu posredničku naknadu.
4. Posrednička naknada (cenovnik)
Posrednik stiče pravo na naknadu u trenutku zaključenja ugovora o prometu ili zakupu nepokretnosti sa licem koje je posrednik doveo u vezu sa nalogodavcem, ukoliko ugovorom o posredovanju nije drugačije određeno.
- Posredovanje u zakupu: 50% od iznosa mesečne zakupnine.
- Posredovanje u kupoprodaji: 2% od kupoprodajne cene.
Tačan iznos naknade utvrđuje se ugovorom o posredovanju. Dodatne usluge (prevod, pratnja u banci, priprema dokumentacije) naplaćuju se samo ako su posebno ugovorene.
5. Ekskluzivno posredovanje
Ako je ugovoreno ekskluzivno posredovanje, nalogodavac se obavezuje da za vreme trajanja ugovora ne angažuje drugog posrednika. Posrednik je dužan da nalogodavca posebno upozori na značenje i pravne posledice klauzule o ekskluzivnom posredovanju.
6. Prestanak ugovora
Ugovor o posredovanju prestaje istekom roka na koji je zaključen, zaključenjem pravnog posla radi kojeg je zaključen ili otkazom u skladu sa ugovorom i zakonom.
7. Zaštita podataka i reklamacije
Lični podaci nalogodavaca i lica koja ostavljaju upite preko ove internet stranice obrađuju se isključivo radi pružanja usluge posredovanja. Prigovori se podnose pisanim putem na adresu sedišta Posrednika ili preko kontakata navedenih na sajtu; Posrednik odgovara u roku od osam dana.
8. Primena propisa
Na sve što nije uređeno ugovorom o posredovanju i ovim Opštim uslovima primenjuju se odredbe Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Zakona o obligacionim odnosima.
Free consultation
Get a consultation
Leave your name and phone number: a specialist will contact you, look at your situation and tell you the timing and cost. The consultation is free and without obligation.