Квартиры и дома на продажу в районе Земун, Белград. 13 объектов, цены от 56 500 €.
Новое
© ОпенСтреетМап цонтрибуторс, Земун
Частично меблирован, отопление кондиционер, твёрдое топливо, строится, дом современной постройки. Есть: кондиционер, парковка. Цена 165 000 €.
НовоеТерраса
Угриновци, Земун
Без мебели, отопление автономное, в исходном состоянии, дом современной постройки. Есть: можно въехать сразу, терраса, парковка, гараж. Цена 195 000 €.
Новое
Прегревица, Земун
Частично меблирован, после ремонта, старый фонд. Цена 206 000 €.
НовоеТерраса
Бусие, Земун
Без мебели, отопление центральное, кондиционер, автономное, в исходном состоянии, дом современной постройки. Есть: можно въехать сразу, интернет, терраса, кабельное ТВ, кондиционер. Цена 170 000 €.
НовоеТерраса
Угриновци, Земун
Без мебели, отопление центральное, тёплый пол, дом современной постройки. Есть: можно въехать сразу, домофон, терраса, кабельное ТВ, парковка. Цена 180 000 €.
НовоеТерраса
Галеника, Земун
С мебелью, отопление центральное, кондиционер, автономное, электрическое, аккумуляционные печи, в исходном состоянии, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, интернет, терраса, подвал, кабельное ТВ, кондиционер, энергопаспорт, парковка. Цена 300 000 €.
НовоеТерраса
Грмовац, Земун
Без мебели, отопление автономное, твёрдое топливо, в исходном состоянии, дом современной постройки. Есть: можно въехать сразу, терраса, парковка, гараж. Цена 133 000 €.
НовоеТерраса
Прегревица, Земун
Высокий приземный этаж из 2, частично меблирована, отопление кондиционер, тепловой насос, тёплый пол, после ремонта, дом современной постройки. Есть: интернет, домофон, терраса, кабельное ТВ, кондиционер, энергопаспорт, видеонаблюдение. Цена 380 000 €.
НовоеТерраса
Батайница, Земун
3-й этаж из 3, без мебели, строится, дом современной постройки. Есть: домофон, терраса, кондиционер, парковка. Цена 88 200 €.
НовоеТерраса
Алтина, Земун
1-й этаж из 5, без мебели, отопление электрическое, в исходном состоянии, дом современной постройки. Есть: можно въехать сразу, домофон, терраса, лифт, парковка. Цена 69 000 €.
Новое
Земун поле, Земун
Частично меблирована, отопление кондиционер, норвежские радиаторы, в исходном состоянии, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, кабельное ТВ, кондиционер. Цена 56 500 €.
НовоеТерраса
Земун
3-й этаж из 4, без мебели, отопление автономное, в исходном состоянии, дом современной постройки. Есть: интернет, домофон, терраса, кабельное ТВ, лоджия. Цена 88 000 €.
НовоеТерраса
Земун
Отопление центральное, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, интернет, терраса, кабельное ТВ, двухуровневая, кондиционер, парковка. Цена 259 000 €.
Под эти условия объектов нет. Измените фильтры или оставьте запрос: подберём вручную.
Земун — бывший отдельный город на берегу Дуная, сейчас часть Белграда. Старый Земун с башней Гардош, рыбными ресторанами на набережной и узкими улочками сохранил атмосферу небольшого городка.
В общину входят и более новые районы, например Земун-Поле и Батайница, где больше частных домов и цены ниже. Из Земуна удобно ездить на Новый Белград и в аэропорт, а набережная Дуная — одно из самых приятных мест для прогулок.
| Тип | Объявлений | Средняя цена | За м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 2 | 62 750 € | 2 144 €/м² |
| 1–1,5 комнаты | 2 | 88 100 € | 2 150 €/м² |
| 3 комнаты и больше | 2 | 319 500 € | 2 765 €/м² |
| Дома | 7 | 180 000 € | 1 200 €/м² |
Медиана по объявлениям в нашем каталоге на 30.10.2026. Это ориентир, а не рыночная оценка.
Расскажите, что ищете: район, бюджет, сроки. Пришлём подборку проверенных вариантов от собственников и ответим на вопросы о переезде.
Да. Граждане России, как и многих других стран, могут покупать квартиры и дома в Сербии. Для покупки нужен паспорт и сербский налоговый идентификатор, который оформляется при сделке. Сельскохозяйственные земли иностранцам покупать сложнее, такие случаи разбираем отдельно.
Стороны подписывают предварительный договор и вносят задаток, затем основной договор заверяет нотариус. После оплаты право собственности регистрируется в кадастре. Мы проверяем документы до задатка и сопровождаем сделку до регистрации.
Главное — выписка из кадастра: кто собственник и нет ли обременений, например ипотеки или ареста. Также стоит проверить, что квартира узаконена (укњижена), совпадает ли фактическая площадь с документами и согласованы ли перепланировки.
Обычно это налог на передачу права собственности или НДС, если квартиру продаёт застройщик, услуги нотариуса и регистрация в кадастре. Размер налога и то, кто его платит, зависят от вида сделки, поэтому точную сумму мы считаем под конкретный объект.
В Сербии есть основание для временного проживания, связанное с владением недвижимостью. Требования и перечень документов время от времени меняются, поэтому актуальные условия мы уточняем перед сделкой и помогаем подготовить документы.
